Студенческое общежитие № 3 УрФУ

Выселяют ли за незакрытую сессию и хвосты

Сама по себе несданная сессия основанием для выселения не является. В Положении о студенческом общежитии УрФУ (СМК-ПВД-6.9-01-215-2020) закрытый перечень оснований для прекращения договора найма — пункт 4.6.2, и академической задолженности в нём нет. Есть отчисление из УрФУ (пункт 4.6.2.3), а вот отчислить за невыполнение учебного плана университет действительно может: Правила внутреннего распорядка обучающихся относят это к дисциплинарным взысканиям наравне с замечанием и выговором.

То есть цепочка такая: хвосты сами по себе — не выселение, но если хвосты закончились приказом об отчислении, договор найма прекращается автоматически и на освобождение комнаты у тебя 7 календарных дней с даты прекращения договора. При этом Правила внутреннего распорядка прямо запрещают отчислять во время болезни, каникул, академического отпуска и отпуска по беременности и родам — то есть выселить тебя «задним числом» посреди каникул за декабрьские хвосты нельзя.

Где успеваемость действительно бьёт по общежитию — это очередь на следующий год. Для студентов 2-6 курсов места распределяют по очередности: сначала именные стипендиаты и отличники, потом обучающиеся по совокупному рейтингу (рейтинг учебной деятельности БРС плюс внеучебный и научный), потом все остальные. Плохой БРС не выселяет в середине года, но опускает тебя в списке на переселение.

Отдельно в Положении оговорено, что источник оплаты обучения — бюджет или контракт — при решении вопроса о праве на поселение не учитывается. Платники и бюджетники стоят в одной очереди по одним и тем же критериям.

Алкоголь, курение, гости и шум: за что выселяют реально

Основание, под которое подпадает большинство бытовых нарушений, — пункт 4.6.2.9: однократное грубое или систематическое нарушение Правил внутреннего распорядка, самого Положения или иных актов УрФУ о проживании. Формулировка «однократное грубое» означает, что одного эпизода достаточно, повторности ждать не будут.

Что прямо запрещено пунктом 4.4.3 Положения: проходить в общежитие или находиться в нём в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения; курить, а также проносить и распивать спиртное, употреблять, хранить и распространять наркотические и психотропные вещества на всей территории Объединённого студгородка; допускать проживание посторонних и оставлять их на ночлег без разрешения; незаконно проводить посторонних; шуметь с 22:00 до 07:00; передавать пропуск и ключи чужим людям; самовольно переселяться из комнаты в комнату; делать перепланировку; держать домашних животных; хранить легковоспламеняющиеся и отравляющие вещества; употреблять нецензурные выражения.

Пропускной режим прописан жёстко. Посетителей пускают с 08:00 до 22:00, только в сопровождении того, к кому они пришли, с записью в журнале посещений; твой пропуск на это время остаётся на посту охраны. За поведение гостя отвечаешь ты. Человека в состоянии опьянения на вход не пустят вообще. Родственника с ночёвкой (до суток) можно оставить только с письменного согласия заведующего общежитием и соседей по помещению.

Процедура тоже описана. При выявлении нарушения работник Управления безопасности или боец студенческого отряда охраны правопорядка изымает пропуск с обязательным составлением акта о правонарушении и выдаёт отрывной талон на проход. Дальше материалы уходят в дисциплинарную комиссию УрФУ, у которой по её положению есть отдельное полномочие — принять решение о выселении из общежития либо об отказе в поселении при нарушении Положения о студенческом общежитии.

Что будет, если не платить за общежитие

Платить нужно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, и за всё время проживания, включая каникулы. После заключения договора вносится предоплата не меньше чем за месяц. Если срок проживания меньше месяца — сразу за весь срок.

Порог для выселения — невнесение платы за жильё и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд (пункт 4.6.2.6 Положения, он же пункт 4.4.1 договора найма). Это долгий срок, но до него включаются другие механизмы: договор прямо предусматривает пени по жилищному законодательству за несвоевременную оплату, а долг по предыдущему договору удерживается из платежей по новому.

Долг бьёт и по поселению на следующий год: при распределении мест Положение требует учитывать отсутствие задолженности по оплате проживания, если ты жил в общежитиях УрФУ раньше. При выселении по любому основанию ты обязан погасить всю задолженность по проживанию, коммунальным и дополнительным услугам — иначе университет вправе взыскать её через суд.

Академический отпуск, отчисление и выпуск

Академический отпуск сам по себе из общежития не выселяет — это прямо написано в пункте 4.2.22 Положения со ссылкой на приказ Минобрнауки № 455 от 13.06.2013 и пункт 2 статьи 105 Жилищного кодекса. Но там же оговорка: академический отпуск не даёт и льготы по невыселению, то есть по другим основаниям выселить в академе могут на общих условиях. И ещё важнее: решение о предоставлении места тем, кто уже находится в академическом отпуске, не принимается — если ты в академе и места у тебя нет, заселиться на время отпуска не получится.

Отчисление по любому основанию, включая окончание срока обучения, прекращает договор найма — пункт 4.5.3 договора и пункт 4.6.2.3 Положения. Выпуск здесь ничем не отличается от отчисления: диплом на руках означает прекращение договора. Освободить комнату, вывезти личные вещи, сдать инвентарь заведующему общежитием и сняться с регистрационного учёта нужно в срок не более 7 дней.

Пропуск при этом блокируется автоматически: по окончании срока действия договора или при досрочном расторжении электронный идентификатор считается недействительным. На эти дни доступ оформляют по временному пропуску и документу, удостоверяющему личность.

Есть и обратная ситуация — переселение не по твоей вине. На время капитального ремонта университет обязан предоставить помещение маневренного фонда из расчёта не менее 6 квадратных метров жилой площади на человека, и договор при этом не расторгается. Если от переселения отказываешься, УрФУ вправе требовать переселения через суд.

Как оспорить выселение и куда идти

Главное, что стоит знать: выселить силой без твоего согласия университет не может. Если ты не освобождаешь комнату добровольно, заведующий общежитием собирает документы и передаёт их директору Объединённого студенческого городка, тот решает, инициировать ли процедуру выселения в судебном порядке. Дальше — только исковое заявление в суд. Претензионную и судебную корреспонденцию вручает директор студгородка или заведующий общежитием.

До суда работает дисциплинарная комиссия УрФУ, и она собирается не только по рапорту Управления безопасности — среди оснований для созыва прямо названо заявление обучающегося. То есть ты можешь инициировать разбирательство сам. На заседание приглашают того, чей проступок разбирается, потерпевшую сторону, свидетелей и руководителя института. Комиссия вправе дать мотивированное заключение об отсутствии факта правонарушения или о нецелесообразности взыскания. Заявления и служебные записки подаются в Управление безопасности УрФУ.

Второй канал — Первичная профсоюзная организация студентов (Союз студентов). Её мнение по закону учитывается при утверждении размера платы за проживание — оба приказа 2026 года подписаны с учётом мнения профкома и Объединённого совета обучающихся, а согласование приказа визирует председатель Союза студентов. Через студсовет общежития решаются вопросы условий проживания: право избирать его и быть избранным закреплено в Положении.

Перед разговором собери бумаги: свой экземпляр договора найма, выписку из протокола Комиссии о поселении, копию акта о правонарушении, квитанции об оплате. Любое взыскание требует письменных объяснений от тебя до его применения, а применить его можно не позднее месяца со дня обнаружения проступка и не позднее шести месяцев со дня совершения — просроченные сроки сами по себе аргумент.